Основные обязанности Управляющих компаний ЖКХ

Основные обязанности Управляющих компаний ЖКХ


uk upravlayushaya kompaniya

На сегодняшний день жильцами большинства многоквартирных домов заключены договора обслуживания с Управляющими компаниями ЖКХ. По сути, владельцы жилых помещений сами выбирают кому доверить управление жилищно-коммунальным хозяйством своего дома. Давайте разберемся в том, как это работает.

Заключение договора с Управляющей компанией

В идеале, выбор Управляющей компании (УК) осуществляется на общем собрании жильцов квартир дома из определенного составленного заранее списка. Лучшие управляющие компании на данный момент можно найти на многих сайтах в сети интернет по отзывам их клиентов. По общему решению жильцов заключается договор с определенной компанией.


С момента подписания договора, на компанию возлагается множество обязанностей: уход за придомовой территорией, инженерно-техническими сооружениями, наружным и внутренним состоянием дома и многое другое.


zhkh sobranie zhiltsov


 


Ответственность (УК ) Управляющей компании

Отличительной особенностью многих управляющих компаний является использование высокотехнологичных методов уборки, ухода и ремонта, использование которых более эффективно и является менее дорогостоящим по сравнению с использованием человеческих ресурсов. Управляющая компания, которая заключила договор с жильцами, обязана обеспечить круглосуточное снабжение водой (горячей и холодной), электричеством, исправную работу канализационной системы.

В случаях перебоев компания обязана информировать жильцов дома не менее, чем за сутки, а при проведении ремонтно-технических работ – за 10 суток.

В любом случае управляющая организация несет ответственность как за свою деятельность, так и за ее последствия. В частности она отвечает за порядок предоставления услуг, описанных заключенным договором и несет полную ответственность за последствия их невыполнения.

Оплата коммунальных услуг

Плата за услуги управляющей компании осуществляется в счете коммунальных платежей, в том числе удерживаются и накопительные сборы, например, на капитальный ремонт.

Жильцы дома при несоблюдении компанией договорных пунктов могут требовать снижения платы за ее услуги, а также отчетности по вносимым средствам и их расходу. Кроме этого управляющая компания обязана один раз в год предоставлять жильцам отчет о ее деятельности. На каждом собрании жильцов дома должен присутствовать представитель компании, извещая о нововведениях и планах компании.

Договора со сторонними организациями

Стоит также упомянуть, что немногие компании могут охватить весь спектр хозяйственной деятельности, поэтому допускается заключение сторонних договоров с различными организациями и специалистами. Например, клининговыми компаниями, охранными предприятиями и т.д.

upravlayushaya kompaniya

Обязанности Управляющей компании (Статья 39)

С текстом Федерального закона, регулирующим деятельность (УК) Управляющих компаний, вы можете ознакомиться на сайте КонсультантПлюс.


2 (5,00 / 5)
Загрузка...

Основные обязанности Управляющих компаний ЖКХ: 1 комментарий

  1. Мурманская область. г. Мончегорск. пос.27 км. октябрьская 10., у нас вопрос. если произошло размораживание труб, подача горячей воды и холодной, кто за это отвечает? сидим без холодной воды уже вторую неделю, без горячей сидели неделю, приехала аварийная служба, говорит это не наша работа, нам за это не платят, сделали всё что могли, и уехали. что нам дальше делать, куда обращаться?

Добавить комментарий